€ 1.190,00

Erstbezug nach Renovierung! 2,5-Zimmer-Miete in Bestlage

1140 Wien
Objektnr: 4275

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.190,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 87 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 163,00
Kaution: € 3.600,00
HWB: 85 kWh/m2a

Details:

Vorraum, Abstellraum/Speis, separates WC, Bad mit Wanne, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer

 

Kellerabteil

   

Waschmaschinen-, Kabel-TV- und Internetanschluss,

 

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung

 

Gas-Etagenheizung mit Radiatoren

 

Hauptmietzins: mtl. € 1.027,--

Betriebskosten: mtl. dzt. € 163,--

Kaution: € 3.600,--

Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese optimal angelegte, kürzlich renovierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Liftstock eines ca. 1981 errichteten Wohnhauses im Penzinger Stadtteil Baumgarten, in unmittelbarer Nähe des beliebten Baumgartner Casino-Parks.

 

Hervorzuheben ist die ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A. Diese befinden sich nur jeweils 2 Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U4-Station Ober- bzw. Unter St. Veit (tolle öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) in ca. 12 Minuten, schneller und bequemer mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten.

 

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe auf der Linzer Straße.

 

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum bzw. Speis und Wohn-Esszimmer mit absolut neuer, offener Küche inkl. Einbaugeräten. Das neue Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei ostseitig gelegene Zimmer runden das Angebot ab.

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten, ein allgemeiner Hobbyraum sowie eine Waschküche können mitbenutzt werden.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden.

 

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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