€ 1.290,00

Großzügige 3-Zimmer mit Loggia und Gemeinschaftsdachterrasse

1140 Wien
Objektnr: 4250

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.290,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 99 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 202,00
Heizung/Wasser: € 29,00
Kaution: € 5.160,00
HWB: 61 kWh/m2a
fGEE: 1,14

Details:

Vorraum, Diele, Flur, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum mit Küche inkl. Einbaugeräten, 2 weitere Zimmer

 

Loggia, Gemeinschaftsdachterrasse

  

Waschmaschinen-, TV- und Internetanschluss, Kellerabteil

 

Gas-Etagenheizung

 

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung

 

Hauptmietzins: mtl. € 1.059,--

Betriebskosten: mtl. dzt. € 202,--

Kaution: € 5.160,--

Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die perfekt angelegte Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage am westlichen Wiener Stadtrand, in traumhaft ruhiger Waldrandlage.

 

Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau, ist nur ca. 100 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar.

 

Das ca. 2 km entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Diele, Flur, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum mit Küche inkl. Einbaugeräten und 2 weitere Zimmer. Eine ca. 5 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten.

 

Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, WC, Badezimmer, Küchennische und Flur sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.290,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 5.160,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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