€ 2.070,00

3-Zimmer Maisonette mit Loft Charakter, Terrasse und Garten, WG-Eignung!

1140 Wien
Objektnr: 4184

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 2.070,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 152 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 170,00
Kaution: € 7.000,00
HWB: 129 kWh/m2a
fGEE: 2,92

Details:

Obergeschoß: Vorraum, Terrasse, separates WC, Diele, 2 Zimmer

 

Untergeschoß: Schlafnische, Wohnküche, Wohnraum, Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten

 

2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräte, Whirlpool-Badewanne, Altbau-Raumhöhe, Deckengewölbe im Untergeschoß, 2 Terrassen, Garten Richtung Innenhof

 

Mietzins: mtl. ca. € 1.900,--

Betriebskosten: mtl. ca. € 170,-- (inkl. MwSt.)

Gesamtmiete: mtl. € 2.070,-- (inkl. Betriebskosten und MwSt.)

Kaution: € 7.000,--

Befristung: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Grundriss:

Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze UG

Beschreibung:

Im 14. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zu Hietzing gelegen, befindet sich die traumhafte Maisonettewohnung in einer um die Jahrhundertwende (ca. 1912) errichteten, gepflegten Wohnhausanlage unweit der U4 Station "Braunschweiggasse".

 

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa, etc.) sind zu Fuß gut erreichbar. Nur zwei U-Bahnstationen entfernt liegt der Schönbrunner Schlosspark mit dem ältesten Tiergarten, der nicht nur für Kinder ein Anziehungspunkt, sondern ein weitläufiges Areal mit großem Erholungswert ist.

Diese hervorragende, zweigeschoßige Mietwohnung liegt im Erdgeschoß und bietet ihren zukünftigen BewohnerInnen im Obergeschoß einen Vorraum mit Zugang zur Terrasse, ein separates WC, eine wunderschöne, offene Diele mit Holzstiege, die zum Beispiel für künstlerische Tätigkeiten als Atelier genutzt werden kann, sowie zwei großzügige Zimmer. Über die Stiegen gelangt man in das Untergeschoß. Im Untergeschoß erwartet die zukünftigen MieterInnen ein atemberaubendes Loft mit Schlafnische und Wohnküche, Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und WC, Abstellraum und Garten.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 2.070,--. Die Kaution in der Höhe von € 7.000,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung, sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Anfrageformular:

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