€ 888,00

2-Zimmer-Apartment mit Balkon am Wolfersberg - ERSTBEZUG!

1140 Wien
Objektnr: 4071

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 888,00
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 52 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 41 kWh/m2a
fGEE: 0,78

Details:

Moderne 2-Zimmer-Miete in traumhafter Waldrandlage

 

ERSTBEZUG:

Mietzins: mtl. € 743,--

Betriebskosten: mtl. € 145,--

Kaution: € 2.670,--

Vertragsdauer: 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit

 

1. Etage: Vorraum, Wannenbad, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer mit Balkon und voll ausgestatteter Küchenzeile

 

12 m² großes Kellerabteil, Haus-SAT Anlage,
A1 Internet und Telefonie, Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien, Parkettböden Eiche natur, Balkon Esche Thermodielen, hochwertige Sanitärkeramiken, Alarmanlage, Klimaanlage, Video-

Gegensprechanlage, Fußbodenheizung

Grundriss:

Grundriss

Beschreibung:

In den letzten zwei Jahren entstand am Wolfersberg in Waldrandruhelage diese moderne Wohnanlage bestehend aus fünf Apartmenthäusern mit Vollwärmeschutzfassade und Holzsichtschalung mit insgesamt 30 Wohnungen.

 

Die nächste Haltestelle der Buslinie 52A liegt ca. 550 Meter in östlicher Richtung, eine Haltestelle der Linien 49A, 50B und 450 ist ebensoweit in südlicher Richtung. So hat man eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahnlinie 49 und nach Mauerbach.

 

Diverse Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben findet man auf der Linzerstraße oder im nur 2,5 km entfernten Auhofcenter. Dieses ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar bzw. liegt nur wenige Autominuten entfernt.

 

Diese bezugsfertige Wohnung liegt im ersten Liftstock und bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen Eingangsbereich mit WC, einen zentralen Vorraum, das mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie einen herrlichen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Waldblick.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Der Gesamtmietpreis (Mietzins und Betriebskosten, jeweils inkl. MwSt.) beträgt € 888,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab, ebenso eventuell anfallende Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet.

Anfrageformular:

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