€ 1.190,00

Renovierte 3-Zimmer Mietwohnung mit großzügiger Freifläche

1140 Wien
Objektnr: 3776

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.190,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 90 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 170,00
Heizung/Wasser: € 179,00
Kaution: € 3.600,00
HWB: 58 kWh/m2a
fGEE: 2,38

Details:

4. Liftstock, ruhige Westausrichtung in den Hof

 

Vorzimmer, Einbauküche mit Loggia, Ess-/Wohnbereich mit Loggia, Zimmer mit Loggia, Büro, Badezimmer mit Duschwanne und Dusche, separates WC, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Gas-Zentralheizung, Stab-Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die unweit der Hütteldorfer Straße in einer Nebengasse liegende Wohnhausanlage wurde im Jahre 1971 errichtet. Sie umfasst ein straßenseitiges und ein dahinter, in zweiter Reihe zur Straße liegendes Wohngebäude, in welchem sich die angebotene Mietwohnung befindet. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung liegt sonnig und ruhig, im 4ten und letzten Liftstock.

Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Autobuslinie 47A sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Unter St. Veit etwa zehn Minuten.

 

Ein Billa liegt direkt an der Ecke Pachmanngasse Hütteldorferstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten, z.B. eine Bäckerei oder Apotheken findet man nicht weit entfernt auf der Linzer- und der Hütteldorfer Straße.

 

Die kürzlich teilrenovierte Mietwohnung unterteilt sich in das zentrale Vorzimmer, eine offene Küche mit anschließendem Ess-Wohnbereich, drei Loggien, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Wasch-Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer und ein Büro.

 

Die Küche ist mit Geräten der Marken Nordfrost, Schott, Neff, Nodor sowie Whirlpool ausgestattet und inkludiert eine Bar, welche die Küche vom Ess-Wohnbereich abtrennt. Beide Bereiche verfügen jeweils über eine Loggia.

 

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Badewanne sowie eine Dusche und besticht vor allem durch seine weiß marmorierten Fliesen und die großzügigen Fenster. Das WC ist separat.

 

Zimmer 1 ist, wie die Küche und der Ess-Wohnbereich, zusätzlich mit einer ca. 8 m² großen Loggia ausgestattet. Alle Loggien sind westlich ausgerichtet und bieten genügend Platz, um bei jedem Wetter problemlos entspannen zu können. Das ca. 9 m² große Büro bietet genug Platz, um sorglos arbeiten zu können. Den zukünftigen Mietern steht darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz im Kellergeschoß zur Verfügung.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt € 3.600,--. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.369,-- und beinhaltet die Betriebskosten, Warmwasser und Heizung.

 

Strom sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbietern abzurechnen.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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