€ 1.050,00

Großzügige 3-Zimmer-Miete Nähe U4 und Schloss Schönbrunn

1140 Wien
Objektnr: 3739

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.050,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 86 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Kaution: € 3.150,00
HWB: 184 kWh/m2a
fGEE: 3,33

Details:

Hochparterre: zentraler Vorraum, Duschbad, separates WC, geräumige Wohnküche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro

 

Nord-Südausrichtung, Gemeinschaftsgarten, Gasetagenheizung, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss

 

Einbauküche inkl. Geräte, bodengleiche Echtglasdusche, Innen- bzw. Außenjalousien

 

Gesamtmiete: € 1.050,-- inkl. Betriebskosten

Kaution: € 3.150,--

5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die 1953 errichtete Wohnhausanlage liegt nur drei Gehminuten von der U4 Station Hietzing bei der Kennedybrücke und etwa 600 Meter Fußmarsch vom Haupteingang des Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre.

 

Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - an der Station Kennedybrücke halten neben der U4 auch die Buslinie 51A sowie die Straßenbahnen 10, 49, 52 und 60 - sowie ihrer Nähe zum Hietzinger Platzl mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastrobetrieben.

 

Über einige, wenige Stufen gelangt man zu der im Hochparterre liegenden Wohnung, die sich in einen zentralen Vorraum, Duschbad, ein separates WC, eine geräumige Wohnküche, den kleinen Abstellraum und insgesamt drei weitere Räume unterteilt.

 

Die Wohnküche und das Kabinett, das sich ideal als Büro eignen würde, liegen nach Norden, in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

 

Das etwa 26 m² große Wohnzimmer und das daneben liegende Zimmer 1 sind nach Süden ausgerichtet und durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden. In das Duschbad kommt man sowohl vom Vorzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.050,-- und versteht sich inklusive Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Internet- und Telefongebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Die Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten, € 3.150,--, ist bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Anfrageformular:

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