€ 890,00

3-Zimmer-Miete im Penzinger Cottageviertel

1140 Wien
Objektnr: 3725

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 890,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 77 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 166,00
Kaution: € 4.000,00
HWB: 113 kWh/m2a
fGEE: 1,84

Details:

1. Stock ohne Lift, Ostausrichtung

 

Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Zimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum

 

Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschraum, Garagenplatz bei Hausverwaltung anmietbar

 

Gasetagenheizung, Therme 2015 erneuert, Einbauküche mit gängigen Geräten, Holzfenster  mit Außenrollläden

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die nach Osten ausgerichtete Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs.

 

Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

 

Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten.

 

Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilomerter entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 4.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 890,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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