€ 1.480,00

Attraktive Terrassenwohnung Nähe Hanusch-Krankenhaus

1140 Wien
Objektnr: 3711

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.480,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 118 m2
Zimmer: 4
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 203,00
Kaution: € 4.500,00
HWB: 50 kWh/m2a
fGEE: 1,3

Details:

Vorzimmer, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, drei Zimmer, Süd-Terrasse

 

2. Liftstock, barrierefreier Zugang, Innen- und Außenrollos mit Fliegengitter, elektrische Markise mit Windsensor und Sonnenschutz westseitig auf der Terrasse, Mischek Bio Ziegelinnenwände, Parkett- und Fliesenböden, Waschmaschinenanschluss im Bad, Garagenplatz optional, Kellerabteil, Waschküche, Benutzung hofseitige Dachterrasse

 

Küche inkl. Siemens Geräte, Fischgrätparkettboden,  Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Fernwärme

 

Gesamthauptmietzins: mtl. € 1.480,--

Betriebskosten: mtl. € 203,--

Garagenplatz optional: mtl. € 90,--

Kaution: € 4.500,--

Befristung: 8 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese äußerst gepflegte barrierefreie Terrassenwohnung liegt südseitig ausgerichtet im 2. Liftstock eines im Jahre 1993 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die U4-Station Unter St.Veit erreicht man nach etwa 1 km.

 

Auf der ums Eck liegenden Hütteldorfer Straße findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Eurospar und ein Billa), außerdem eine Apotheke und verschiedenste Restaurants.

 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und Ärzte des Krankenhauses macht!

 

Die sehr gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in Vorzimmer, separates WC, Küche mit Siemens-Markengeräten, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den begrünten Innehof, Bad mit Wanne und drei Zimmer.

 

Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und optional ein Tiefgaragenplatz. Die saubere Waschküche im Erdgeschoß wird von allen Bewohnern nach einem bestimmten Wochenplan genutzt und funktioniert mit einem Münzzähler. Zur Mitbenutzung steht weiters ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme, die Abrechnung nach Verbrauch.

 

Die Wohnung wird auf 8 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz beträgt € 1.480,-- pro Monat, die bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegende Kaution € 4.500,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom sowie eventuelle Telefon-/ Internet- und Fernsehgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

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