€ 450.000,00

Generalsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Meiselmarkt

1140 Wien
Objektnr: 4376

Kaufpreis € 450.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 83 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 222,00
Reparaturrücklage: € 74,00
HWB: 41 kWh/m2a
fGEE: 0,93

Details:

zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, Küche, Duschbad, separates WC, 2 Zimmer, Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich

Betriebskosten dzt.: ca. 222,--

Reparaturrücklage: 74,--

Baujahr 1970er Jahre, Wärmedämmung, Lift, Holz- und Steinböden, Desinger-Küche mit Bauknecht-Markengeräten, Kellerabteil, allgemeine Waschküche und Fahrradabstellraum,

 

Gas-Etagenheizung

Magenta 5G Festnetz-Internet

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Das in den 1970er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zwischen Hütteldorfer Straße und Märzstraße und ist von der Straßenbahnlinie 49 und der U 3 Hütteldorferstraße nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Liftstock, die Schlafräume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

 

Supermärkte und vielerlei andere Einkaufsmöglichkeiten wie der überdachte Meiselmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium findet man in unmittelbarer Nähe.

 

In der 2021 generalsanierten Wohnung stehen ein großzügiges Vorzimmer mit Einbauschränken, eine Designer-Küche mit Bauknecht-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr, Waschmaschinenanschluss) sowie zwei nordseitige Zimmer zur Verfügung.

 

Vom ca. 20 m² großen Wohn-Esszimmer gelangt man auf den Südbalkon. Von einem kleinen Vorraum aus begehbar, werden noch ein separates WC und ein Badezimmer mit extra großer Dusche und Handtuchheizung geboten.

 

In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest. In den Wohnräumen ist hochwertiger Steinborden verlegt. Alle Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Die Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

 

Anfrageformular:

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