€ 360.000,00

Verkehrsgünstige Eigentumswohnung mit Grünblick in Hütteldorf

1140 Wien
Objektnr: 4338

Kaufpreis € 360.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 139,00
Heizung/Wasser: € 161,00
Reparaturrücklage: € 110,00
HWB: 179 kWh/m2a
fGEE: 2,42

Details:

1. Stock, zentraler Vorraum, 2 nordseitige Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche mit Markengeräten, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon

 

Vollwärmeschutz, Gegensprechanlange, Holztüren, 2-fach verglaste

Kunststofffenster mit Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Küche mit Markengeräten, Waschmaschinenanschluss (Toplader), Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, allg. Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum

Geplante Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten: Sanierung div. Dachflächen, evt. PV-Anlage

 

Gas-Zentralheizung

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Stiegen befindet sich im westlichen Teil Penzings. Gegenständliche Wohnung liegt im 1. Stock auf Stiege 7, inmitten von Gärten und Park, in dritter Reihe zur Linzer Straße und ist von dieser durch das straßenseitige Gebäude lärmtechnisch hervorragend abgeschirmt.

Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Satzberggasse) mit direktem Weg in die Wiener Innenstadt und der Buslinie 47B befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf mit Anschluss an U4 und Schnellbahnen (S45, S50, S80) ist ebenfalls fußläufig entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ärztezentrum Wien West mit Spar Gourmet und Apotheke. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen sowie Kindergärten und Volksschule sind umläufig.

Durch die Nähe zur Paradieswiese, zum Dehne-Park und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhofgründe gewinnt diese Wohngegend zusätzlich an Attraktivität.

Die freundliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Vom zentralen Vorraum ausgehend liegen nördlich zwei ruhige Zimmer mit Blick in den Park. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden.

Die Küche ist mit Elektra-Bregenz Markengeräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr).

Das ca. 26 m² große Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und bietet einen Ausgang auf den Balkon, mit schönem Blick in Wohnanlage.

In allen Zimmern sind Parkettböden verlegt. Sanitärräume, Küche und Vorraum sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Dem Wohnungseigentümer stehen neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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