€ 350.000,00

3-Zimmer Eigentum mit Familieneignung Nähe Hütteldorf U4

1140 Wien
Objektnr: 4248

Kaufpreis € 350.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 78 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 172,00
Reparaturrücklage: € 177,00
HWB: 111 kWh/m2a
fGEE: 2,09

Details:

zentraler Vorraum, separates WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche inkl. Einbaugeräte, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 weitere Zimmer

Baujahr ca. 1968

Ziegelmassivbauweise, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Küche inkl. Einbaugeräte, Süd-Balkon mit Markise und Seitenmarkise als Sichtschutz, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil

 

Gas-Etagenheizung

Grundriss:

Skizze Grundriss

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1968 erbauten Wohnhausanlage im westlichen Teil von Penzing.

Zum Bahnhof Wien Hütteldorf gelangt man innerhalb 6 Minuten mit dem Autobus, mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man auf direktem Weg die Wiener Innenstadt.

Als Einkaufsmöglichkeit steht zum einen in unmittelbarer Nähe ein großer Diskont-Supermarkt zur Verfügung, zum anderen nur wenige Autominuten entfernt das Auhofcenter mit seinem vielfältigen Angebot. Sowohl Kindergärten als auch Volksschulen sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Von der Südseite der Wohnhausanlage gelangt man nach ca. 3 Minuten zu Fuß zum bekannten Wienfluss.

Waschmaschinenanschluss und Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung befinden sich im Abstellraum, diverse Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Die Küche ist inklusive Gasherd, Elektrobackofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination bereits im Kaufpreis enthalten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- und Laminatböden verlegt, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Küche sind verfliest. Im Wohnzimmer gibt es Rollläden, die restlichen Zimmer sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Anfrageformular:

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