€ 499.000,00

Hausetage mit Garten beim Kolbeterberggraben

1140 Wien
Objektnr: 4108

Kaufpreis € 499.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 92 m2
Gartenfläche: 170 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 213 kWh/m2a
fGEE: 2,44

Details:

Hausetage im Erdgeschoß mit ca. 170 m² Garten

unmittelbar neben dem Erholungsgebiet Kolbeterberg

 

ca. 14 m² Südterrasse

 

Baujahr 1960-1964

 

Parkettböden

Grundriss:

Grundriss Skizze EG

Beschreibung:

Dieses, in begehrter Siedlungslage, dem Penzinger Cottageviertel befindliche, Wohnhaus wurde im Jahre 1960 als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen in Erdgeschoß und im erstem Stock errichtet. Der Zugang zur angebotenen Gartenwohnung erfolgt über das gemeinsame Stiegenhaus, in dem auch das zugeordnete Lagerabteil sowie der gemeinsame Heizraum liegen.

 

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück zum Erholungsgebiet Kolbeterberggraben hin, zu dem man auch direkt durch ein Gartentor vom Eigengarten aus gelangt. Die ruhige Lage im Grünen am Rande Wiens, südwestlich des Wolfersbergs, garantiert eine hohe Lebensqualität für Familien bei gleichzeitiger guter, öffentlicher Erreichbarkeit.

 

Eine Haltestelle der Autobuslinie 49A befindet sich quasi ums Eck und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Schnellbahnen, Westbahn). Zur S-Bahnstation Hadersdorf mit P&R-Anlage gelangt man in weniger als einer Viertelstunde zu Fuß oder in ein paar Minuten mit Fahrrad oder Auto.

 

Das Shopping-Center Auhof liegt nur ca. 2,5 km entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

 

Die Wohnung im Erdgeschoß unterteilt sich in den Vorraum, der übergeht in die offene Küche mit Speis, weiters in Wannenbad und ein separates WC. Nordseitig liegen zwei, knapp 15 m² große Zimmer, südseitig gibt es ein weiteres Zimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, von der man weiter in den Garten gelangt.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Immobilie Nr. 4124 | Rudi Dräxler
€ 450.000,00
Dachwohnung mit traumhafter, großer Dachterrasse in Hietzing
Wohnfläche:101 m2
Gartenfläche:0 m2
Immobilie Nr. 4127 | Rudi Dräxler
€ 490.000,00
Gartenwohnung in ruhiger Wohnstraße in Liesing
Wohnfläche:82 m2
Gartenfläche:572 m2