€ 960.000,00

Großzügige Dachterrassen-Maisonette in Oberbaumgarten

1140 Wien
Objektnr: 4079

Kaufpreis € 960.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 174 m2
Zimmer: 5
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 344,00
Heizung/Wasser: € 151,00
Reparaturrücklage: € 202,00
HWB: 113 kWh/m2a
fGEE: 1,64

Details:

Nord-Süd Ausrichtung, zwei Terrassen, ruhige Sackgasse, Traumblick, Garagenstellplatz

zweiter Liftstock:

Vorzimmer, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 12 m² große Südterrasse, Zimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche, Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß

Dachgeschoß:

Flur, drei Zimmer - zwei mit Schrankraum, Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, Galerie mit Ausgang auf die nördliche Dachterrasse

 

Grundriss:

Planskizze Dachgeschoß
Planskizze 2.Stock

Beschreibung:

Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im 2. Liftstock und Dachgeschoß einer im Jahr 1989 in Massivbauweise errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Sackgasse, am Südhang von ''Oberbaumgarten" nahe Steinhofgründe und  Dehnepark.

Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sämtliche Wohn- und Schlafräume südöstlich ausgerichtet sind. Der im zweiten Liftstock gelegene, untere Teil der Maisonette mit Wohnungseingang unterteilt sich in Vorzimmer mit WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Küche sowie in ein weiteres Zimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch das angrenzende Zimmer gelangt man auf die ca. 12 m² große Südterrasse.

Das Dachgeschoß unterteilt sich in den zentral gelegenen Flur, drei Zimmer, Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Stiegenaufgang, welcher über eine kleine Galerie auf die die nördlich gelegene Dachterrasse führt.

Anfrageformular:

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