€ 780.000,00

Exklusives Garten-Apartment am Wolfersberg

1140 Wien
Objektnr: 4025

Kaufpreis € 780.000,00

Eckdaten:

Wohnfläche: 113 m2
Gartenfläche: 91 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 41 kWh/m2a
fGEE: 0,77

Details:

Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, Vorraum und WC, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die L-förmige Gartenterrasse, 3 weitere Zimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad)

 

ca. 91 m² Garten, 1 Lagerraum für Garten, 1 großer Lagerkeller

 

bezugsfertig, hochwertige Innenausstattung, Klimageräte, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser

 

Garagenplätze optional

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

In den letzten zwei Jahren entstand am Wolfersberg in Waldrandruhelage eine moderne Wohnanlage bestehend aus fünf Apartmenthäusern mit jeweils sechs bezugsfertigen Wohnungen zwischen 46 m² und 114 m², von denen jede über mindestens eine großzügige Freifläche wie Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten verfügt.

 

In jedem der nahezu baugleichen Häuser entstanden hinter der Vollwärmeschutzfassade mit Holzsichtschalung smarte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, reizvolle Familiendomizile mit Eigengärten und stylische Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen und einem sensationellen Ausblick auf die grüne Umgebung.

 

Alle Wohnungen begeistern mit einer qualitativ hochwertigen Innenausstattung wie Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien, Dachflächenfenster mit Markisetten in den Penthäusern, Parkettböden aus Eiche natur, Sanitärkeramik und Armaturen bekannter Hersteller. Auf den Balkonen und Terrassen sind Dielen aus Esche Thermoholz verlegt, jede Freifläche verfügt außerdem über einen Frischwasseranschluss.

 

Außerdem verfügt jede einzelne Wohnung über eine Alarmanlage, Klima-Splitgeräte, einen TV-Anschluss an die Haus-SAT-Anlage, Telefon- und Internetanschluss von A1 und eine Video-Gegensprechanlage.

 

Die nächste Haltestelle der Buslinie 52A liegt ca. 550 Meter in östlicher Richtung, eine Haltestelle der Linien 49A, 50B und 450 ist ebensoweit in südlicher Richtung. So hat man eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahnlinie 49 und nach Mauerbach.

 

Die nächste Volksschule ist nur 15 Gehminuten entfernt die Volksschule Mondweg, diverse Infrastruktureinrichtungen wie öffentliche und private Kindergärten, die Volksschule Hütteldorf, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben findet man auf der Linzerstraße oder im nur 2,5 km entfernten Shopping Center West im Auhof. Dieses ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar  bzw. liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Anfrageformular:

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