€ 315.000,00

Altbauwohnung mit Potential in Gründerzeithaus

1140 Wien
Objektnr: 3768

Kaufpreis € 315.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 68 m2
Zimmer: 2
Heizung: Einzelofenheizung
Betriebskosten: € 145,00
Reparaturrücklage: € 76,00
HWB: 136 kWh/m2a

Details:

Sehr gepflegtes Gründerzeithaus um 1899 mit neuen Kunststofffenstern (2006), neuer Fassade und Dach, Stiegenhaus neu ausgemalt, Elektro- und Steigleitungen ausgetauscht

 

Top 1+Top 2: jeweils Küche/Bad, Wohnraum

3 Kellerabteile, 2xWaschmaschinenanschluss, Innenjalousien bei straßenseitigen Fenstern

 

Gas-Konvektorofen

 

Zentrale Lage Nähe U-Bahn Unter-St.Veit - sehr gute Infrastruktur!

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1899 erbauten, gepflegten Gründerzeithauses in ruhiger Lage in Baumgarten/Penzing.

 

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen von jeweils ca. 36 m² bzw. 30 m², die durch einen gemeinsamen Vorraum/Gang und dem WC verbunden sind.

 

Die zwei Wohnungen unterteilen sich jeweils in Küche/Bad und Wohnraum. Eine mögliche Visualisierung der Zusammenlegung der beiden Wohnung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

Das Wohnhaus besticht mit seiner idealen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt, somit ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.

Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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