€ 199.000,00

2-Zimmerwohnung Nähe U4 Nähe Hütteldorf

1140 Wien
Objektnr: 3734

Kaufpreis € 199.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 48 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 131,00
Reparaturrücklage: € 49,00
HWB: 170 kWh/m2a
fGEE: 2,61

Details:

Vorraum, neuwertige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Keller

 

Gegensprechanlage, Zusatzschloss, Kellerabteil, Parkett- und Laminatböden, Fliesen in Bad und WC, Holzinnentüren, 2-fach verglaste Kunststofffenster (2008), Kabel-TV, Telefonanschluss, neuwertige Küche (2018)

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 1953 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage. Die U4-Endstation Hütteldorf sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle A1 Auhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post, Supermärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 3 km entfernt. Das Nikolai-Tor beim Lainzer Tiergarten sowie das Waldbad Penzing sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dem künftigen Eigentümer steht ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Die Küche wurde 2018 neu eingebaut, ist mit Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Fenster wurden 2008 erneuert, die Radiatoren wurden 2007 ausgetauscht.

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, in Bad und WC gibt es eine Elektro-Heizung.

Anfrageformular:

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