€ 320,000,--

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick über Lainzer Tiergarten

1140 Wien
Objektnr: 3632

Kaufpreis € 320,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 73 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 210.00
Reparaturrücklage: € 140.00

Details:

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse

Ziegelmassivbauweise, Eingangstüre mit Zusatzschloss, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Holzfenster teilw. inkl. Innenjalousien im Wohnzimmer, Garagenplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten

TRAUMAUSBLICK über Lainzer Tiergarten!!!

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer Wohnhausanlage in begehrter Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet einen traumhaften Blick über den Wienerwald und besticht vor allem durch das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer sowie geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden verlegt, Küche, Bad und WC sind elegant verfliest. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Kellerabteil, als zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls im Eigentum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Eigengarten mit Platz für ein Kräuterbeet oder gemütliche Stunden in der Natur.

Durch die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft und die ideale öffentliche Anbindung sind Straßenbahn (Linie 49), diverse Buslinien und der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn (U4), S-Bahn (S45, S50, S80) und Regionalzügen zu Fuß oder bequemer mit dem Autobus zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum und das Hütteldorfer Bad. Mit einem Spaziergang gelangt man rasch zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes.

Anfrageformular:

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