Ruhige Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im Grünen
Objektnr: 3578
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 90 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 253.51 |
| Heizung/Wasser: | € 187.58 |
| Reparaturrücklage: | € 126.12 |
| HWB: | 59 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,42 |
Details:
Vorraum, separates WC, Badezimmer, 2 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, "Home-Office"
Lift bis Kellerebene/Tiefgarage, Gegensprechanlage, Eingangstür mit Balkenschloss, Isolierfenster mit 2-fach Verglasung, Schlafräume mit Innenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Küche inkl. Einbaugeräte, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, zwei Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Hausbesorgerbetreuung
Grundriss:
Beschreibung:
Die ca. 1983 errichtete Wohnhausanlage ist äußerst gepflegt und liegt in einer bevorzugten Wohngegend im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Paradieswiese und zum Dehnepark. Sowohl die Steinhofgründe als auch das Otto-Wagner Spital sind nur etwa 1 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, aber auch gut zu Fuß erreichbar.
Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Apotheke, Einkaufszentren und ein Ärztezentrum liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf gelangt eine, ca. 90 m² große, helle 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Zimmer, Küche, Wohn- Esszimmer und ein zusätzlicher Raum, der z.B. als Home-Office genützt werden kann. Von den Zimmern der Wohnung bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Eigengärten und Grünanlagen der Wohnhausanlage.
Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche, der wohnhauseigene Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, ein eigener Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze im Eigentum stehen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
