€ 430,000,--

Attraktive ANLEGERWOHNUNG in gefragter Cottage-Grünruhelage

1140 Wien
Objektnr: 3416

Kaufpreis € 430,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 80 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 133 kWh/m2a

Details:

Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche, 3 Zimmer, Terrasse

Ziegelmassivbauweise, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre mit Balkenschloss, 3-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3), Außenjalousien, Fischgrätparkettboden (Eiche), Granitfliesen, Handtuchwärmer im Bad, Tischler Küche mit NEFF Geräten, PKW-Stellplatz Nr. 1, 40 m² Kellerstauraum, 16 m² Dachboden, Gemeinschaftsgarten

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Äußerst interessante ANLEGERWOHNUNG (befristet vermietet) in aufstrebender und sehr gefragter Cottage-Ruhelage im 14. Bezirk!

Diese Wohnhausanlage mit nur acht Parteien auf zwei Stiegen wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2012/13 komplett saniert. Fassade, Fenster, Stiegenhaus sowie Dach wurden erneuert.

Die ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche und 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Fischgrätparkett in Natur-Eiche verlegt, die Nassräume sind mit Granit verfliest. Die neuwertige, von einem heimischen Tischler angefertigte Küche inkl. NEFF Geräten ist bereist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3) und Außenjalousien. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in absoluter Grünruhelage mit Blick in den Allgemeingarten ein. Der Wohnung ist der PWK-Stellplatz Nr. 1 sowie ein ca. 40 m² großer Keller und ein ca. 16 m² großer Dachboden zugeordnet. 

Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute von der Liegenschaft entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Die S-Bahnstation, mit der S50 und S45 Richtung West- und Hauptbahnhof, Wien Weidlingau erreicht man in nur 5 Gehminuten. Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in Gehweite. 

Anfrageformular:

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