Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Garten in bester Penzinger Lage
Objektnr: 95240
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 63 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Betriebskosten: | € 164,84 |
| Reparaturrücklage: | € 69,69 |
| HWB: | 30.9 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.81 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1: 4,44 m2 |
| Garagen: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Außenbereich – ideal für Singles oder Paare.
Vom Vorraum gelangt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC, Abstellraum sowie Schlafzimmer. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit moderner Küche und Siemens-Einbaugeräten. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse (ca. 4,4 m²) und zum ca. 70 m² großen Garten. Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Wohnhaus bietet Fahrradabstellplatz, Kinderspielplatz sowie optional günstige Garagenplätze zum anmieten.
Beste Infrastruktur: Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie U3/U4 in kurzer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schlosspark Schönbrunn, Wienerwald und Auhof-Center bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
