€ 490.000,00

Gemütliche 4-Zimmer in Grünruhelage mit Garagenplatz beim Auhof-Center

1140 Wien
Objektnr: 94795

Kaufpreis € 490.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 98 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas
Betriebskosten: € 228,39
Reparaturrücklage: € 108,13
HWB: 110 kWh/m2a
fGEE: 1.79
Bäder: 1
Balkone: 1: 4,39 m2
Garagen: 1

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock am westlichen Wiener Stadtrand, direkt neben dem Shopping-Center Auhof. Aufgrund der Lage im hinteren Bereich der Liegenschaft ist die Wohnung gut vom Verkehrslärm abgeschirmt.

Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind ausgezeichnet: Das nur knapp 5 Gehminuten entfernte Auhof-Center bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino, ein Fitness-Studio sowie Supermärkte. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Wien-Weidlingau ist in nur ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, von dort gelangt man in nur ca. 15 Minuten zum Westbahnhof.

Die Wohnfläche von etwa 98 m² unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein separates WC, Badezimmer mit WC, eine mit Einbau-Markengeräten ausgestattete Küche und angeschlossenem Wohnraum, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf den etwa 4 m² großen Balkon.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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