€ 870,00

2-Zimmer-Miete in Grünruhelage in Hietzing

1130 Wien
Objektnr: 4221

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 870,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 53 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 118,00
Kaution: € 2.650,00
HWB: 107 kWh/m2a
fGEE: 1,52

Details:

Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Abstellraum

 

Komplettrenovierung 2019 (Böden, Küche, Bad Heizungs- und Elektroinstallationen)

 

Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Telefon- und Internetanschlüsse (A1, Magenta)

 

Zentrale Ruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung (Straßenbahnlinien 10 und 60)

 

Hauptmietzins: mtl. € 752,--

Betriebskosten: mtl. dzt. € 118,--

Kaution: € 2.650,--

Befristung auf 5 Jahre

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Diese optimal angelegte und im Jahre 2019 komplett renovierte 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines im Jahre 1961 errichteten Wohnhauses im 13. Bezirk. Hervorzuheben ist die ideale Lage im Herzen Hietzings mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Straßenbahnstationen Gloriettegasse (60) und Unter St. Veit Hummelgasse (10). Die U4-Station Unter St. Veit ist in etwa zehn Minuten ebenfalls gut zu Fuß, schneller und bequemer mit dem Fahrrad erreichbar.

 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, eine Apotheke sowie Supermärkte, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe befinden sich nur einen Kilometer entfernt am Hietzinger Platzl. Nur einen Steinwurf weiter liegt der Eingang zum Schlossgarten Schönbrunn, der bei Spaziergängern wie Läufern gleichermaßen als Erholungsgebiet äußerst beliebt ist. Am 800 Meter südlich der Wohnung gelegenen Lainzer Platz sind ebenso ein DM, Bipa, ein Spar Gourmet und eine Apotheke angesiedelt.

 

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 53 m² und verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit angeschlossenem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 870,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von €° 2.650,-- ist dem Vermieter bei Vertragsabschluss zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

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