Gartenmaisonette in Hietzing Nähe U4 Unter St.Veit
Objektnr: 3580
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 117 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Betriebskosten: | € 283.00 |
| Heizung/Wasser: | € 146.00 |
| Reparaturrücklage: | € 50.00 |
| HWB: | 75 kWh/m2a |
| fGEE: | 2 |
Details:
Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Dusche mit Waschbecken und Stehtoilette, DAN-Küche inkl. Geräte, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoß: zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, separates WC, Abstellraum, zwei Zimmer
Gegensprechanlage, Eingangstür mit Balkenschloss, 2-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien, Holzstiege, Laminat- und Fliesenböden, DAN Küche inkl. Siemens Einbaugeräte, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Waschküche, Hausbesorger
Grundriss:
Beschreibung:
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1972 errichtet, ist sehr gepflegt und liegt in bester Lage im 13. Bezirk. Infrastruktureinrichtungen (Nahversorger, Ärzte, Restaurants...) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Naherholungsgebiete Lainzer Tierpark, Roter Berg, Schönbrunner Schloßpark und Tierpark Schönbrunn. Kindergarten und Gymnasium, wie auch die U-Bahnstation Unter St.Veit liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 117 m² große 4-Zimmer Gartenmaisonette mit Terrasse und Eigengarten.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf Diele/Vorraum, Bad mit Dusche und WC, DAN-Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten.
Über die Holzstiege gelangt man im Obergeschoß über das zentrale Vorzimmer in ein Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, separates WC, Abstellraum und zwei weitere Zimmer, wo bei Bedarf die Zwischenwand entfernt werden kann.
Die Wohnhausanlage wird von einem Hausbesorger betreut, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, eine Waschküche und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
