Renovierungsbedürftige Gartenwohnung in Gründerzeithaus
Objektnr: 3418
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 95 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 158 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 156,00 |
| Reparaturrücklage: | € 30,00 |
| HWB: | 226 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,77 |
Details:
Parterrewohnung mit Lagerräumen,
Vorraum, Bad, separates WC, Küche, 3 Zimmer
Gartenterrasse, Kellerabteil, Kaminofen im Wohnzimmer, Fischgrätparkettboden, SAT-TV, Festnetzanschluss
Grundriss:
Beschreibung:
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus befindet sich im Hietzinger Ortsteil Ober St. Veit.
Die U-Bahnstation Ober St. Veit der Linie U4 liegt ca. 500 Meter entfernt, den Bahnhof Hütteldorf erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bäckerei und eine Apotheke findet man nur 100 Meter entfernt auf der Auhofstraße, das St. Josef Krankenhaus ist ca. 800 Meter entfernt.
Die renovierungsbedürftige Wohnung entstand aus der Teilung einer im Hochparterre liegenden Wohnung mit Garten, zu dem sie auch jetzt einen direkten Zugang hat. Die ca. 95 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, separates WC und drei weitere Räume. Die von außen als Buschenschank anmutenden Lagerräume, die den Eigengarten im Süden begrenzen, sind der angebotenen Wohnung zugeordnet.
