Hübsche 2-Zimmer mit winterfest verbauter Loggia Nähe U4 Hütteldorf
Objektnr: 94863
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 53 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 151,73 |
| Heizungskosten: | € 35,11 |
| Warmwasser: | € 14,63 |
| Reparaturrücklage: | € 53,58 |
| HWB: | 37 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.72 |
| Bäder: | 1 |
| Loggias: | 1: 6 m2 |
Details:
Grundriss:
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt diese hübsche, im 6. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, ein Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahn Station „Ober St. Veit“ und andererseits durch die sensationelle Aussicht. Mit der U-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 15 Minuten.
Die U4-Station Ober St.Veit, beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, sports direct, Media Markt, Billa uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Der zentrale Vorraum führt in Badezimmer, Abstellraum - der auch als Garderobe genützt wird - separates WC, Zimmer 1 und Wohnküche (Zimmer 2) mit Ausgang auf die winterfest verbaute, südlich ausgerichtete Loggia.
Im Badezimmer befinden sich Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschwand und Bidet. Die Ewe-Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sowie die Küche sind verfliest. Der Vorraum und die verbaute Loggia wurden mit Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Neben einer Gegensprechanlage und elektrischen Außenrollos, steht auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Waschküche, Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten sind zur Mitbenützung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
