Anleger und Starter! Renovierte Single-Dachterrassenwohnung mit Rundumblick Nähe U4
Objektnr: 94835
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 31 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 76,27 |
| Reparaturrücklage: | € 30,20 |
| HWB: | 165 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.29 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Terrassen: | 1: 11 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß einer ca. 1958 erbauten Wohnhausanlage, quasi gegenüber der U-Bahn Station „Braunschweiggasse“. Mit der U4 erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 10 Minuten. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Hietzing leicht zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der Lainzer Tiergarten liegen ebenfalls fußläufig.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer und ein Bad mit Wanne, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Von der ca. 18 m² großen Wohnküche gelangt man auf die uneinsichtige Traum-Dachterrasse, die einen umwerfenden Blick über Hietzing bietet. Die neuwertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Hinter der Küche gibt es ein Kabinett, das ebenfalls einen Traumblick bietet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Dem Wohnungseigentümer steht neben einer Gegensprechanlage auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
