€ 250.000,00

2-Zimmer-Wohnung unweit Meidlinger Hauptstraße - Anlegereignung!

1120 Wien
Objektnr: 4057

Kaufpreis € 250.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 59 m2
Zimmer: 2
Heizung: Elektro - Nachtspeicher
Betriebskosten: € 123,00
Reparaturrücklage: € 39,00
HWB: 89 kWh/m2a
fGEE: 1,93

Details:

1. Stock ohne Lift, Nord-Süd Ausrichtung in ruhiger Seitengasse

 

zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Wannenbad, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil

 

Baujahr ca. 1954, Kunststofffenster, Laminatböden, Waschmaschinenanschluss im Bad, Glasfaser-Internet möglich (Magenta), kürzlich renoviert und  ausgeweißelt

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Das 1954 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, die Wohnung selbst liegt im 1. Stock ohne Lift und ist nordsüdlich ausgerichtet. In dem Haus befinden sich nur acht Wohnparteien, im straßenseitigen Parterre gibt es außerdem zwei kleine Geschäftslokale, von denen derzeit nur eines an einen Herrenfriseur vermietet ist.

 

Der Bahnhof Meidling als Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs liegt nur 450 Meter südlich am Ende der Meidlinger Hauptstraße, die U-Bahnstation Niederhofstraße der U6 erreicht man schon nach
400 Metern in nördlicher Richtung.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Handelsbetriebe, Ärzte, Banken und Gastronomie stehen zur Verfügung. Die Fußgängerzone auf der Meidlinger Hauptstraße bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, eine Apotheke findet man nur 20 Meter weiter an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Das Theresienbad wie auch der Schönbrunner Schlosspark (Tiergarten und Schwimmbad) sind zu Fuß, schneller mit dem Fahrrad, erreichbar. Auch zum Unfallkrankenhaus Meidling und Kaiser-Franz-Josef-Spital gelangt man fußläufig nach etwa einer Viertelstunde.

 

Vom zentralen Vorraum kommt man in das Schlafzimmer und in die Küche mit Speis, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Auf der anderen Seite ist das Wohnzimmer Richtung Rauchgasse, dazwischen liegen Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.

Anfrageformular:

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