Barrierefreie 2-Zimmerwohnung nahe Matzleinsdorfer Platz
Objektnr: 4295
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 52 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 169,00 |
| Kaution: | € 2.400,00 |
| HWB: | 42 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,49 |
Details:
Vorraum, separates WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer
Lift, Eingangstüre mit Zusatzbalkenschloss, Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Teppich- und Fliesenböden, DAN-Küche mit Geräten, Wannenbad, Waschmaschine (Bauknecht) im Bad, Holzeinbauschränke, Kabel-TV, allgemeine Waschküche, Kellerabteil
Grundriss:
Beschreibung:
In attraktiver Lage im 10. Gemeindebezirks kommt diese 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung zur Vermietung. Die Straßenbahnlinie 1 benötigt ca. 15 Minuten in die Innenstadt (Oper) und liegt quasi vor der Haustür. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien 6 und 18, die U-Bahnlinie 1 und S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Martin-Luther-King-Park, ein moderner, kleiner Park, der sich hervorragend für kurze Spaziergänge oder einfach nur zum Lesen eines Buches auf einer Bank unter einem Baum eignet.
Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist
ca. 30 Gehminuten entfernt.
Die barrierefreie Mietwohnung liegt im 1. Liftstock in einem gepflegten, ca. 1994 errichteten Wohnhaus, in einer ruhigen Einbahnstraße parallel zur Triester Straße.
Vom Eingangsbereich liegt rechter Hand ein separates WC und weiter ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Holzeinbaukästen. Die offene DAN-Küche ist mit Markengeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, E-Herd mit Cerankochfeld) ausgestattet. Über einen kleinen Gang erreichbar liegt das Wannenbad, wo sich eine Waschmaschine befindet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist nordwestlich ausgerichtet und blickt in den Hof.
In allen Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, Vorraum, Bad, WC und Küche sind verfliest.
Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von € 2.400,-- ist bei Vertragsunterzeichnung zu übergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 690,-- und beinhaltet Betriebskosten, Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Haltung von kleinen Haustieren erfolgt nach Absprache.
