€ 850,--

3-Zimmer-Miete mit Loggia und Blick zur Wienerbergcity

1100 Wien
Objektnr: 3684

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 850,--
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 69 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 210.00
Kaution: € 2,550.00
HWB: 86 kWh/m2a
fGEE: 2,39

Details:

4. Liftstock, ruhige Lage

 

zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 weitere Zimmer, Küche mit Markengeräten, Wannenbad mit Duschwand und Waschmaschine, separates WC

 

Kellerabteil, Garagenplatz zusätzlich mtl. € 100,--

Hauszentralheizung

 

Sicherheitseingangstüre, Stabparkettböden in den Wohnräumen, Telefon-. Kabel-TV- und Internetanschluss, Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenräume, Hauswart

 

Warmmiete! 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Unweit der Grenze zum 12. Bezirk, in Gehnähe zum Meidlinger Unfallkrankenhaus und dem Kaiser-Franz-Josef-Spital, befindet sich diese im Jahr 1968 errichtete und jüngst renovierte Wohnhausanlage neben dem Wasserturm und dem Eisring Süd in Favoriten. Die Wohnung liegt nordwestlich ausgerichtet im 4. Liftstock und bietet eine tolle Aussicht zu den Twin Towers der Wienerbergcity.

 

Die Haltestelle 'Windtenstraße' der Straßenbahnlinie 1 liegt gleich ums Eck, zur Oper fährt man von hier nur etwa 20 Minuten. Nur ein paar Meter weiter liegt die Bushaltestelle beim 'Stefan-Fadinger-Platz'. Von hier fährt die Linie 15A zur U1 beim Verteilerkreis bzw. die Linie 65A zwischen Wienerbergcity und Reumannplatz.

 

Gegenüber dem Wohnhaus liegt die 'Offene Volksschule Knöllgasse', daneben die 'Wiener Mittelschule am Wasserturm'. Eine kleine Einkaufspassage, die 'Quarinpassage' mit Billa, Apotheke und Postfiliale liegt nur 240 Meter entfernt, ebenfalls in der Knöllgasse. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist nicht einmal einen Kilometer entfernt und zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die gepflegte und sehr gut angelegte Wohnung bietet 69 m² Wohnfläche und eine 4 m² große Loggia mit tollem Fernblick. Sie unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer, eine Küche, das Wannenbad und ein separates WC.

 

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten (auch für den Lift), Heizung und Warmwasser sowie MwSt. beträgt monatlich € 850,--, die Miete für den Garagenplatz zusätzlich € 100,--, die zu hinterlegende Kaution € 2.550,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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