Top gepflegt, hofseitig ausgerichtet, Ruhelage: 2-Zimmer Nähe Reumannplatz
Objektnr: 95030
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 54 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 124,27 |
| Reparaturrücklage: | € 31,60 |
| m. Darlehenrückzahlung: | € 77,63 |
| fGEE: | 1.78 |
| Bäder: | 1 |
|---|
Grundriss:
Beschreibung:
Im Herzen des 10. Bezirks, in einer Einbahnstraße mit Tempo 30, liegt diese gepflegte und nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock, eines etwa 1967 wiedererrichteten Wohnhauses.
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale, aber aufgrund der Innenhofausrichtung doch ruhigen Lage und ihrer Nähe zum Reumannplatz, einem für den öffentlichen Nahverkehr bedeutenden Verkehrsknotenpunkt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Branche sind in großer Zahl in der nahen Umgebung angesiedelt.
Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist nur ca. acht Autominuten entfernt.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer wurde eine Wand eingezogen, um einen weiteren Raum, nämlich einen praktischen, begehbaren Schrank zu schaffen. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern, Außenjalousien und einer hübschen Küche inkl. Marken-Einbaugeräten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Schrankraum sind Laminatböden verlegt, Vorraum, Badezimmer, WC und Küche sind verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
