Barrierefrei! Exklusive 3-Zimmer mit Eckbalkon im Trienna Living
Objektnr: 94687
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 77 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Mietkosten: | € 1.750,00 |
| Kaution: | € 5.250,00 |
| HWB: | 20 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.77 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Balkone: | 1: 20 m2 |
| Garagen: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Der Wohnpark Trienna Living wurde 2017 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 397 Eigentumswohnungen und 13 Geschäftslokalen in besonders verkehrsgünstiger Lage in einem der begehrtesten Wohnbezirken Wiens.
Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung kann über den allgemeinen Lift barrierefrei erreicht werden und verfügt über einen ca. 20 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung selbst unterteilt sich in Vorraum, Gang, Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme mit niedrigem Heizwärmebedarf. Ein Kellereinlagerungsraum und ein Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab.
Als besonderer Wohnkomfort stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigenes Fitness-Studio mit Sauna und ein Spa- & Wellnessbereich zur Verfügung. Der gut ausgestattete Gemeinschaftsraum inklusive Küche, Billard, Tischfußball und Dart bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Feierlichkeiten. Ein Kinderwagen- bzw. großzügiger Fahrradabstellraum, ein top ausgestatteter Waschsalon sowie Paketboxen für Onlineshopping runden das Angebot ab.
Ein Supermarkt und die zusätzlichen Geschäftsflächen im Wohnpark sichern die Nahversorgung. Beste öffentliche Anbindung: mit Straßenbahn und Bus schnell im Zentrum, im 30-Minuten-Takt mit der S-Bahn zum Airport oder mit dem Auto über nur eine Ampel auf die Autobahn nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heiz- & Wasserkosten und USt. beträgt monatlich € 1.750,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
