2,5-Zimmer mit Balkon in Toplage am Nestroyplatz
Objektnr: 4464
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 65 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 100,00 |
| Kaution: | € 4.000,00 |
| HWB: | 73 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,52 |
Details:
2. Liftstock, ca. 65 m² (2,5 Zimmer), Balkon ca. 2 m²
Vorraum, Badezimmer mit WC und Waschmaschine, Küche inkl. Einbaugeräten, Kabinett, Wohnraum und Schlafzimmer
Gasetagenheizung
Küche inkl. Einbaugeräte, Gegensprechanlage, Parkett- und Fliesenböden, Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kellerabteil
befristet auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 4.000,--
Grundriss:
Beschreibung:
Die perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock eines ca. im Jahre 1955 errichteten Wohnhauses. Aufgrund der Ausrichtung in die Seitengasse, besticht sie vor allem durch die ruhige, aber zentrale Lage.
Die Nähe zum Nestroyplatz bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man Haltestellen der Straßenbahnlinien O, 1, 2 und D. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man außerdem die Stationen der U-Bahn-Linien U4 (Schwedenplatz) und U2 (Taborstraße).
Alle Infrastruktureinrichtungen des ersten Bezirks, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Gastronomie, Theater, Oper oder Kabarett liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch bequem zu erreichen sind die Flanierwege entlang des Donaukanals und die verschiedensten Kultur- und Freizeiteinrichtungen des 2. Bezirks, wie zum Beispiel der Nestroyhof oder das Odeon-Theater in der Taborstraße, der Augarten, der allseits beliebte Wiener Prater oder das Ernst Happel Stadion.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer mit WC und Waschmaschine, Küche inkl. Einbaugeräten, Kabinett, Wohnraum und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil sowie ein etwa 2 m² großer Balkon sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Badezimmer und Küche sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.090,-- und beinhaltet Hauptmietzins und Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 4.000,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
