Befristet vermietete 4-Zimmer-Altbau mit Balkon im 2. Bezirk – urban wohnen beim Prater
Objektnr: 95567
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Nutzfläche: | 90 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 242,43 |
| Reparaturrücklage: | € 156,45 |
| HWB: | 177.5 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.84 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Balkone: | 1: 3,52 m2 |
Grundriss:
Beschreibung:
Zentrale Lage in Leopoldstadt | 5. Liftstock | Balkon | befristet vermietet bis 31.10.2030
Diese klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Straßentrakt eines Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei südseitigen Zimmern sowie einem weiteren Zimmer mit Balkonausgang und Küche zum Innenhof.
Auf einen Blick
- 4 Zimmer, Altbau, Kategorie A
- 5. Liftstock
- 3 Zimmer südseitig
- Zimmer mit Balkonausgang zum Innenhof
- Küche zum Innenhof
- Bad & WC
- befristet vermietet bis 31.10.2030
Attraktive Lage
Der Prater ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Donauinsel sowie WU, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI Wien befinden sich in der näheren Umgebung.
Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung
U2 Messe-Prater ca. 5 Gehminuten, U1 Praterstern ca. 6 Gehminuten. Zusätzlich stehen am Praterstern S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung.
Interessant für Eigennutzer mit Zukunftsperspektive ebenso wie für private Vermieter.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
