€ 75.000,00
Nähe Prater, Uni, Donauinsel! Unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus
1020 Wien
Objektnr: 95566
Objektnr: 95566
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Nutzfläche: | 35 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Betriebskosten: | € 93,25 |
| Reparaturrücklage: | € 60,17 |
| HWB: | 177.5 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.84 |
| Bäder: | 1 |
|---|
Grundriss:
Beschreibung:
Kleine Wiener Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks, zwischen Prater, Messe Wien und Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hoftrakts eines klassischen Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) und verfügt über:
- nordseitig Wohn-/Schlafraum mit separater Küche
- Eingangsbereich mit westseitigem Fenster
- Vorraum
- Bad mit WC
- Altbau, Kategorie A
- 4. Liftstock, Hoftrakt
Seit 15.11.1985 unbefristet vermietet – daher aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Lage
Prater, Messe Wien und Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Interessant für private Anleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
