Verlassenschaftsverwertung! Ruhelage im idyllischen Elsbach mit ebenem Garten

Beschreibung:

Die beschauliche Liegenschaft mit gepflegtem Garten, befindet sich in Elsbach, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt. Die Ortschaft Elsbach liegt wunderschön eingebettet zwischen Hügeln, Wiesen, Feldern, nicht fern ab vom westlichen Wienerwald.
Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen.
Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten und zum Bahnhof Tullnerfeld (P+R) ca. 15 Minuten. Die ungefähr 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben.

Vom Vorgarten, mit Zugang zur Garage, gelangt man durch einen Torbogen mit integrierter Glastür, auf die südseitige, überdachte Terrasse. Hier befindet sich gleichzeitig die Eingangstür zum Erdgeschoß. Eine gegenüberliegende Glastür führt zum hinteren Teil des Gartens. Beim Betreten des Vorraums befinden sich links das Wohnzimmer und Zimmer 2. Mit seinen zwei großen Fenstern, ist das Wohnzimmer besonders hell und einladend, während Zimmer 2 ein sehr gemütliches Ambiente versprüht. Auf der rechten Seite befindet sich die Vollholzküche mit Essecke, das separate WC und das Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster.
Der Stiegenaufgang führt in den Halbstock und weiter ins Dachgeschoß. Zimmer 3 verfügt über einen ostseitigen Balkon mit Doppeltür und Blick auf den Vorgarten. Zimmer 4 sieht mit westlicher Ausrichtung auf den hinteren Teil des Gartens. Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Räume mit insgesamt 50m² Wohnfläche. Sogar eine Kochnische und ein separates WC wurden hier verbaut. Über den Vorraum kommt man außerdem in die Garage und den Keller. Großflächig verbaute Glasbausteine lassen viel Tageslicht hinein. Eine weitere Stiege führt von der Garage in den Heizungskeller ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.