€ 290.000,00

Zuhause in der grünen Lunge Niederösterreichs! Geräumiges Eigenheim im Tal der Traisen

Lilienfeld
Objektnr: 94868

Kaufpreis € 290.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 173 m2
Grundfläche: 508 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas
HWB: 235 kWh/m2a
fGEE: 2.86
Bäder: 2
Terrassen: 1
Balkone: 1
Garagen: 1

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Lilienfeld, die grüne Lunge Niederösterreichs, verfügt über viele interessante und gut markierte Wanderwege. Die herrliche Almregion um den 1.248 m hohen Muckenkogel gilt als ideales Wandergebiet und ist im Winter ein beliebter Skitourenberg. Lilienfeld ist Bezirksstadt des waldreichsten Bezirkes Österreichs. Weiters gilt Lilienfeld als kulturelles Zentrum des oberen Traisentales.

Das solide Einfamilienhaus wurde als Ziegelmassivbau auf dem ebenen Grundstück errichtet und bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Garage und eine Südterrasse. Nach Südwesten ausgerichtet ist der Garten, wo sich auch ein Gartenhäuschen befindet. Das Objekt begeistert durch die idyllische Lage im Tal der Traisen, inmitten der niederösterreichischen Voralpen.

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht neben dem zentralen Vorraum aus Badezimmer, separatem WC, Heizraum, Abstellraum, Wintergarten und zwei Zimmern. Der etwa 26 m² große Wintergarten verfügt über zwei Fensterfronten und einen Ausgang auf die teilweise (vom Balkon) überdachte Süd-Terrasse.

Im Obergeschoß werden durch die Diele drei weitere Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC erschlossen. Zum Südbalkon und Abstellraum gelangt man über das ca. 26 m² große, helle Wohnzimmer. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet.

Nur etwa 500 m zu Fuß von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bahnhaltestelle Lilienfeld Krankenhaus. Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Frisör, Fahrschule) sind, wie auch das Landeskrankenhaus fußläufig erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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