€ 245.000,00

Bauernsacherl mit großem Waldstück Nähe St. Pölten

Karlstetten
Objektnr: 3540

Kaufpreis € 245.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 108 m2
Grundfläche: 4.470 m2
Zimmer: 3
Heizung: Einzelofenheizung
HWB: 366 kWh/m2a
fGEE: 3,45

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, Wohnraum, Vorraum Stiegenaufgang, Lagerraum, Küche, Badezimmer

 

Obergeschoß: ein Zimmer, Dachboden

 

Thermoputz, Holztüren, Holzfenster, Innenjalousien, Kachelöfen, Elektro-Konvektoren, Fußbodenheizung im UG, Warmluftheizung OG, Boden: Solnhofer-Platten, Warmwasser über Festbrennstoffkessel oder Strom, Telefon, Sat-TV, Alarmanlage, Doppelwand zum Hang, 2 Lagerräume, Brunnen, Drainage rund ums Haus, Garage, große Scheune

 

Grundriss:

Planskizze UG
Planskizze OG

Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Karlstetten und liegt am Südostrand des Dunkelsteinerwaldes, 7 km von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.

 

Die Wohnfläche des Bauernsacherls unterteilt sich in Vorraum, Wohnraum mit Kachelofen, offener Stiegenaufgang ins Mansardenzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Lagerraum. Im Nebentrakt - durch das Haus oder von außen begehbar - befindet sich ein Vorraum, eine Stube und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

 

Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Hauptschule, prakt. Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank, Post, Musikschule, Lebensmittelbetriebe, Tennisplätze, zahlreiche Vereine, verschiedenste Gewerbebetriebe, vom Friseur bis zum Schlossereibetrieb, sind im Gemeindegebiet vertreten.

 

Anfrageformular:

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