€ 860.000,00

Herrliche Grünruhelage mit Pool 25 km westlich von Wien

Altlengbach
Objektnr: 4083

Kaufpreis € 860.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 144 m2
Grundfläche: 1.242 m2
Zimmer: 5
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 31 kWh/m2a

Details:

Erdgeschoß: Diele, Gästebad, Abstellraum, Zimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche

 

Obergeschoß: Diele, Galerie, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, separates WC, Balkon

 

Kellergeschoß: Vorraum, 2 Abstellräume, Technik, Lagerkeller, Büro

 

Brunnen mit Trinkwasser, Anschluss an die Genossenschafts Bio-Kläranlage, Doppelgarage, Außenpool beheizbar, Luft-Wasser Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Klimageräte (Splitgeräte), Schwedenofen, Rauchmelder, Miele Einbaugeräte

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem West-Ost ausgerichteten Grundstück im Altlengbacher Ortsteil Hart, einer ruhigen Wohnsiedlung, etwa 3 km nördlich des Ortszentrums Altlengbach. In zweiter Reihe zur Straße gelegen ist es über eine eigene Zufahrt erreichbar.

 

Infrastruktureinrichtungen wie Krabbelgruppe, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, ein Freibad sowie diverse Gastronomiebetriebe und das Gemeindeamt findet man direkt in Altlengbach. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nicht einmal 4 km entfernte Stadt Neulengbach. Über die Autobahnauffahrt Altlengbach auf die A1 gelangt man in 20 Minuten nach Wien Auhof oder in der anderen Richtung in nur 18 Minuten nach St. Pölten. Zum Autobahnknoten Steinhäusl mit der Abzweigung auf die A21 kommt man nach etwa 8 km.

 

Das Haut bietet insgesamt 144 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoß sowie das Büro im Kellergeschoß verteilen. Ein Vollkeller mit zwei Abstellräumen, Lagerraum und Haustechnik vervollständigt das Raumangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Anfrageformular:

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