€ 395,000,--

Ruhige Liegenschaft mit zwei Häusern und Garage - Anlegereignung!

Eichgraben
Objektnr: 3716

Kaufpreis € 395,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 84 m2
Grundfläche: 1,165 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral

Details:

Haus 1:

Wohnfläche im Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Terrassenausgang

Ziegelmassiv, Baujahr 1961, Kunststofffenster

Vollkeller, überdachte Südost-Terrasse

Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung und Radiatoren, Leiner Küche mit Markengeräten

Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanal, Gas und Telefon vorhanden

 

Haus 2:

Wohnfläche: Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische

Holzriegelbauweise Baujahr 1995 mit Bramac Alpensteindach und Hrachowina Holzfenstern 

Südost-Terrasse

wird mitbeheizt vom oberen Haus mittels Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung 2014,  Ikea Küche mit Siemens Geräten Bj. 2014

Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal vorhanden; Telefon und Gas im oberen Haus

Grundriss:

Haus 1 Erdgeschoß Skizze
Haus 1 Kellergeschoß Skizze
Haus 2 Erdgeschoß Skizze
Lageplan

Beschreibung:

Die Liegenschaft liegt in etwa einem Kilometer Entfernung zum Eichgrabner Ortskern im Ortsteil Hinterleiten. Auf dem leicht nach Süden abfallenden Grundstück mit teils terrassiertem Garten befinden sich zwei Wohnhäuser, beide mit Terrassen, und eine Einzelgarage.

 

Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa fünf Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

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