Ruhige Liegenschaft mit zwei Häusern und Garage - Anlegereignung!
Objektnr: 3716
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 84 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 1,165 m2 |
| Zimmer: | 4 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
Details:
Haus 1:
Wohnfläche im Erdgeschoß: Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Terrassenausgang
Ziegelmassiv, Baujahr 1961, Kunststofffenster
Vollkeller, überdachte Südost-Terrasse
Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung und Radiatoren, Leiner Küche mit Markengeräten
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanal, Gas und Telefon vorhanden
Haus 2:
Wohnfläche: Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische
Holzriegelbauweise Baujahr 1995 mit Bramac Alpensteindach und Hrachowina Holzfenstern
Südost-Terrasse
wird mitbeheizt vom oberen Haus mittels Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung 2014, Ikea Küche mit Siemens Geräten Bj. 2014
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal vorhanden; Telefon und Gas im oberen Haus
Grundriss:
Beschreibung:
Die Liegenschaft liegt in etwa einem Kilometer Entfernung zum Eichgrabner Ortskern im Ortsteil Hinterleiten. Auf dem leicht nach Süden abfallenden Grundstück mit teils terrassiertem Garten befinden sich zwei Wohnhäuser, beide mit Terrassen, und eine Einzelgarage.
Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa fünf Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung.
