€ 195,000,--

Ruhig gelegenes Haus mit Garten in Südlage

Eichgraben
Objektnr: 3715

Kaufpreis € 195,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 37 m2
Grundfläche: 633 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral

Details:

Wohnfläche: Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische

 

Holzriegelbauweise Baujahr 1995 mit Bramac Alpensteindach und Hrachowina Holzfenstern

 

Südost-Terrasse

 

wird derzeit noch mitbeheizt vom oberen Haus mittels Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung 2014,  Ikea Küche Bj. 2014 mit Siemens Geräten

 

Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal vorhanden; Telefon und Gas im Nachbarhaus, Kabel-Plus in der Straße; Lan-Verkabelung

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Haus 1_Haus 2

Beschreibung:

Die Liegenschaft liegt in etwa einem Kilometer Entfernung zum Eichgrabner Ortskern im Ortsteil Hinterleiten. Auf dem leicht nach Süden abfallenden Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die, auchgetrennt voneinander zum Kauf angeboten werden. Inhalt dieses Offerts ist das in der unteren Hälfte gelegene Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit Garten.

 

Zum angebotenen Haus kommt man von der Straße über einen eigenen Zugang rechts von der Garage, die zum oberen Haus gehört, und entlang dieser durch den Garten. Der Eingang erfolgt über die Terrasse, auf die man über wenige Stufen sowohl von der Nordost- als auch von der Südwestseite gelangt. Das gepflegte Häuschen bietet etwa 37 m² Wohnfläche, verteilt auf zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC.

 

Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa fünf Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

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