€ 349,000,--

Liegenschaft in absoluter Ruhelage in Eichgraben

Eichgraben
Objektnr: 3475

Kaufpreis € 349,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 95 m2
Grundfläche: 839 m2
Zimmer: 4
Heizung: Ölheizung mit Tank
HWB: 208 kWh/m2a
fGEE: 2,13

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche inkl. Markengeräten, 4 Zimmer, separates WC, Badezimmer

Kellergeschoß: Kellerstüberl, Garage, Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Weinkeller

Vollwärmeschutzfassade, Bewässerungsanlage, gepflegter Garten, Außenpool mit Filteranlage, Terrasse, Parkett- bzw. Teppich- und Fliesenboden, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Holztüren, Kellerstüberl, Sauna, Weinkeller, Garage, Ölheizung mit Radiatoren, Gasanschluss in der Straße

Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe!

Grundriss:

Planskizze Erdgeschoß
Planskizze Kellergeschoß

Beschreibung:

Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Eichgraben in der Näher der Westautobahnausfahrt Pressbaum.

Die ca. 95 m² Wohnfläche unterteilen sich in den großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Markengeräten, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und dem derzeitigen Esszimmer gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Außenpool mit Filteranlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist von der Terrasse aus ersichtlich.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und durch  das Kellerstübchen oder die Garage begehbar. Weiters befinden sich noch Tankraum, Heizraum, Küche, Waschküche, Sauna und Weinkeller im Kellergeschoß.

Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Bäckerei, Bücherei, Trafik und Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung.

Anfrageformular:

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