€ 1.400,00

Landhaus in Grünruhelage mit großem Garten

Pressbaum
Objektnr: 4094

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.400,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 69 m2
Grundfläche: 1.500 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 100,00
Kaution: € 4.200,00
HWB: 510 kWh/m2a
fGEE: 4,32

Details:

Erdgeschoss: zentraler Vorraum, 2 geräumige Zimmer mit jeweils 2 Fenstern und einer Terrassentür jeweils, lichtdurchflutete Küche, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, separates WC mit Fenster, Waschküche

Dachboden als Stauraum

zweifach verglaste Kunststofffenster, Holzinnentüren, Parkett-/Fliesenböden, ca. 1.500 m² großer Garten, Gartenhütte, Hausbrunnen für Gartenbewässerung, PKW-Abstellplatz

 

Mietzins: mtl. € 1.300,--

Betriebskosten: derzeit mtl. € 100,-- inkl. MwSt.

 

Mietdauer: 5 Jahre befristet mit 1 Jahr Kündigungsverzicht

Grundriss:

Skizze Erdgeschoss
Lageplan

Beschreibung:

Dieses ansprechende, für Gartenliebhaber gut geeignete Objekt, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Pfalzauerstraße, unweit des Pressbaumer Ortszentrums.

 

Die Liegenschaft ist nur etwa vier Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in rund einer Viertelstunde. Der Bahnhof Pressbaum bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Von der nahegelegenen Autobushaltestelle verkehren Schulbusse zwischen Pfalzau, Pressbaum und Tullnerbach.

 

Diverse Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, eine Bank, Nahversorger, Gemeindeamt, Post und der Kirchenplatz sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Das nach Süd-Osten ausgerichtete Miethaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 69 m². Der Dachboden ist als Stauraum vorgesehen.

 

Im ca. 1.500 m² großen Garten gibt es ein Gartenhäuschen, das als Stauraum genutzt werden kann, einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und eine PKW-Abstellmöglichkeit.

 

Der süd-ostseitig ausgerichtete Platz wäre als Terrasse zum Sonnenbaden oder gemütlichem Zusammensitzen geeignet. Diese kann nach Wunsch von den Mietern selbst hergestellt werden.

 

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Rauchfangkehrungen, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, sowie verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.

Anfrageformular:

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