Geschäfts-, Büro- oder/und Wohngebäude im Pressbaumer Zentrum
Objektnr: 4609
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 341 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 1.018 m2 |
| Heizung: | Gas |
Details:
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Straßenseitiges Hauptgebäude: Baujahr vor 1892,
60 cm Außenmauern, dzt. 3 kleine Wohnungen und ein Geschäfts- bzw. Bürolokal
2 hofseitige Nebengebäude in Holzriegelbauweise Baujahr 2014, gedämmt, mit jeweils 4 Mikrowohnungen
derzeit insgesamt ca. 341 m² Nutzfläche, Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon; Kabelplus Glasfaser in der Straße
Lage im Bauland Kerngebiet,
ca. 587 m² (straßenseitig) sind mit einer Bebauung bis Bauklasse III gewidmet, geschlossene Bauweise, 50% verbaubar
ca. 431 m² sind mit einer Bebauung bis Bauklasse II gewidmet, ebenfalls geschlossene Bauweise, 50% verbaubar
Grundriss:
Beschreibung:
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
