€ 1,550,--

Familienhit - Gepflegtes Reihenhaus in Tullnerbach-Lawies

Tullnerbach-Lawies
Objektnr: 3713

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1,550,--
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 101 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 150.00
Kaution: € 6,200.00
HWB: 79 kWh/m2a
fGEE: 1,42

Details:

Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Tischler-Holzküche mit Siemens Markengeräten, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

 

Dachgeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 3 Zimmer

 

Kellergeschoß: Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Technikraum, 2 Räume

 

Baujahr 1994, Ziegelmassivbau, 2 PKW-Abstellplätze, Gartenhäuschen, Geräte- und Aufbewahrungsraum, Gartenbewässerung (Pipelife), Markise auf Terrasse, Rollläden an südseitigen Fenstern, Alarmanlage, Parkett- und Fliesenböden, Holzinnentüren, 2-fach verglaste Holzfenster, Tischlereinbaukästen, KEINE Haustiere!

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG
Planskizze Keller

Beschreibung:

In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr befindet sich dieses, nach Süden ausgerichtete, Reihenhaus in wunderschöner sonniger Grünlage unweit vom Zentrum der Marktgemeinde Tullnerbach entfernt.

 

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Vorraum und separatem WC eine offene Tischler-Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten, ca. 111 m² großen, Garten.

 

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoß, wo sich 3 Zimmer und ein Bad mit WC und Wanne befinden.

 

Im Vollkeller gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie neben dem Technikraum noch 2 weitere Räume, wo sich auch ein Gästezimmer einrichten ließe.

 

Infrastruktureinrichtungen der beiden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind ebenso wie die Wiener Stadtgrenze bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Kindergarten Tullnerbach und der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten, sowie auch die Schulbushaltestelle Richtung Norbertinum, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Stephansplatz in ca. 30 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Das Haus wird auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet, die Kaution beträgt € 6.200,--. Die Gesamtmiete inkl. BK Akonto beträgt € 1.550,- pro Monat. Kosten wie Strom oder Gas werden separat verrechnet.

Anfrageformular:

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