€ 1.400,00

Miethaus am Bartberg - nur 400 Meter zum Wienerwaldsee

Pressbaum
Objektnr: 4266

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.400,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 105 m2
Grundfläche: 840 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 100,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 142 kWh/m2a
fGEE: 2,2

Details:

Erdgeschoß:

Vorraum, Bad, Küche, Technikraum, Zimmer, Zugang zum Erdkeller

Dachgeschoß:

Diele, Zimmer, Wohnzimmer

 

Teilkeller

 

Baujahr ca. 1936, ca. 25 cm Ziegelmauerwerk, Teilrenovierung 2021/2022, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Holztüren, Schuppen, Gartenterrasse

 

Mietzins: mtl. ca. 1.300,--

Betriebskosten: mtl. ca. € 100,--

Kaution: € 5.000,--

Mietdauer: 10 Jahre +

 

Haustiere (Kleintiere, Hund, Katze) erlaubt!

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Dachgeschoß Skizze
Keller Skizze

Beschreibung:

Dieses süße Einfamilienhaus befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Pressbaumer Ortsteil Bartberg, ungefähr 200 Meter Luftlinie vom Wienerwaldsee entfernt.

 

Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit ihren zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten) sind, ebenso wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und das Schulzentrum Norbertinum, in einer Viertelstunde zu Fuß, in wenigen Minuten mit Auto und Fahrrad erreichbar.

 

Hinunter zur Seestraße beim Wienerwaldsee mit Promenade, Skaterplatz, Kinderspielplatz und einem Beachvolleyball-Platz geht man nur ein paar Minuten, das Strandbad Pressbaum erreicht man mit dem Fahrrad ebenfalls in ein paar Minuten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto durch die Gemeindegebiete Tullnerbachs und Purkersdorfs innerhalb zehn Minuten, die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1 ist knapp 5 km entfernt.

 

Das Haus wird auf mindestens 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.400,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten.

 

Die Haltung von Haustieren (Kleintiere bzw. Hund oder Katze) ist erlaubt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, von der/dem MieterIn direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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