€ 420.000,00

Einfamilienhaus mit Potential in sensationeller Lage am Bartberg

Pressbaum
Objektnr: 3777

Kaufpreis € 420.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 108 m2
Grundfläche: 840 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 142 kWh/m2a
fGEE: 2,2

Details:

Erdgeschoß:

Vorraum, Bad, Küche, Technikraum, Zimmer

 

Dachgeschoß:

zentraler Vorraum, Zimmer, Wohn-Esszimmer

 

Teilkeller

 

Baujahr ca. 1936, Zubau ca. 1976, ca. 25 cm Ziegelmauerwerk, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Holztüren, Schuppen, Hühner- bzw. Hasenstall, Terrasse

 

Bushaltestelle in Gehnähe!

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG
Planskizze Keller

Beschreibung:

Die Liegenschaft mit Südostausrichtung befindet sich im Pressbaumer Ortsteil Bartberg, unweit des Wienerwaldsees. Das leicht hanglagige Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und ist nach Südosten ausgerichtet.

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zentralheizungshochherd mit Holz eine renovierungsbedürftige Küche mit Abgang in den Teilkeller. Außerdem gibt es einen Erdkeller, der sich zur Lagerung von Lebensmittel eignet.

 

Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Wohn-Essraum mit wunderschönem Blick zum Wienerwaldsee.

 

Auf der Liegenschaft befindet sich eine schöne südostseitige Terrasse und ein urtümlicher Naturgarten mit Brunnen sowie ein Schuppen und ein Hasen- bzw. Hühnerstall. Ein Zugang zum Keller ist über den Garten möglich.

 

Das Ortszentrum von Pressbaum und Tullnerbach mit Infrastruktur und diversen Schulen (Norbertinum, Sacre Coeur) erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.

Die Liegenschaft ist auch für Anleger interessant, Mieteinnahmen von 1.000,-- /Monat inkl. BK sind durchaus erzielbar.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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