€ 1,200,--

Gepflegtes Miethaus unweit Wienerwaldsee

Untertullnerbach
Objektnr: 3687

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1,200,--
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 112 m2
Grundfläche: 593 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 150.00
Kaution: € 3,600.00
HWB: 347 kWh/m2a
fGEE: 3,36

Details:

gesamte Wohnfläche im Erdgeschoß

 

Windfang, Vorraum, 1 Jahr alte Ikea Küche, riesiges Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit WC

 

Geräumiger Keller u.a. mit großem Hobbyraum, Dachboden als zusätzlicher Stauraum

 

Ziegelmassiv, Baujahr ca. 1971, Einzelgarage, Parkettböden in den Wohnräumen, Vaillant Gaszentralheizung

 

Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Grundriss:

Erdgeschoß Skizze
Kellergeschoß Skizze

Beschreibung:

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt nahezu mittig auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlichem Anrainerverkehr, nur fünf Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt.

 

Einen Billa und eine Tankstelle gibt es direkt in Untertullnerbach. Das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach mit Sprengelvolksschule, Gymnasium und Pferdefachschule erreicht man leicht mit Fahrrad, Schulbus oder Schnellbahn. In Tullnerbach und in Pressbaum findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke.

 

Die Schnellbahnhaltestelle Untertullnerbach und eine Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt an der Tullnerbachstraße. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit vielfältigem Shopping- und Unterhaltungsangebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten.

 

Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball- Anlage und Spielplatz ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

 

Die Wohnfläche von 112 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoß, das man von der Terrasse her über einige wenige Stufen erreicht. Den zukünftigen Bewohnern stehen auf dieser Ebene der Windfang als Eingangsbereich, ein L-förmiger, zentraler Vorraum, eine neuwertige Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit rund 48 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.200,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten.  Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Die Kaution in der Höhe von € 3.600,-- wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Das Haus wird auf 10 Jahre befristet mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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