€ 499.000,00

Mittel-Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung-belagsfertig

Purkersdorf
Objektnr: 4170

Kaufpreis € 499.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 103 m2
Grundfläche: 96 m2
Zimmer: 4
Heizung: Wärmepumpe
HWB: 38 kWh/m2a
fGEE: 0,72

Details:

TOP 2 - westseitig ausgerichtet, Mittel-Reihenhaus

 

Baujahr 2021/2022, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Wimberger Haus, Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

 

M-Tec Luft/Wasser-Wärmepumpe mit 200 L Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung

 

Erd-, Ober- und Dachgeschoß, Garten- und Dachterrasse westseitig

 

ca. 96 m² Gartenfläche, 1 Stellplatz

 

Ausbaustufe inkludiert: Fenster samt Fensterbänke (Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung), Terrassentüren, Haustüren, Fassade, Innenputz, Estrich, Trockenausbau, Haustechnik (Heizung, Elektroinstallationen)

 

Fertigstellungspaket optional: jeweils € 79.000,--, beinhaltet Böden, Zargen, Türen, Wandfliesen in den Sanitärräumen und Badkeramiken (Wanne/Dusche, Waschbecken, WC)

Grundriss:

Ostansicht Top 2
Erdgeschoß Skizze
OG-DG Skizze

Beschreibung:

Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohnsiedlung im Ortsteil Neu-Purkersdorf. Sie wurden in den Jahren 2021/2022 als Wimberger-Massivziegelhaus errichtet und werden nun belagsfertig zum Verkauf angeboten.

 

Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich hier praktisch vor der Haustür. Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in zwei Minuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz in fußläufiger Entfernung (ca. 12-15 Gehminuten). Ein Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Unter-Tullnerbach.

 

Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

 

Jedes der drei Reihenhäuser auf dem ebenen Grundstück unterteilt sich in das Erdgeschoß mit Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Westterrasse und eigene Gartenflächen.

 

Die Obergeschoße bieten ihren Bewohnern jeweils einen zentralen Vorraum, zwei westseitige Zimmer, außerdem ein Bad mit WC und einen Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

 

In den Dachgeschoßen findet man ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf die Dachterrasse.

Anfrageformular:

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