€ 590.000,00

Familienhit! Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Neu-Purkersdorf

Neu Purkersdorf
Objektnr: 4182

Kaufpreis € 590.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 130 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 238,00
Reparaturrücklage: € 72,00
HWB: 52 kWh/m2a
fGEE: 1,16

Details:

Massivbau in ebener, sonniger Lage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt

 

Baujahr: 1989/90

 

EG: Windfang, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den ca. 118 m² großen Garten, DAN-Küche mit Markengeräten

DG: zentraler Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein südseitiges Zimmer, zwei nordseitige Zimmer, Bad mit 2 Waschbecken und Wanne, separates WC

Vollkeller verfliest mit Staumöglichkeiten

 

1 überdachter PKW-Parkplatz

 

2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Velux Dachflächenfenster mit Rollos im DG (2016), Markise auf Terrasse, Laminat- und Fliesenböden, Gartengerätebox

 

Vaillant Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser, Kaminanschluss

verfügbar ab ca. Ende 2022

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG
Planskizze Keller

Beschreibung:

Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrparteienhäusern und insgesamt 14 Reihenhäusern und wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet.

 

Aufgrund der Lage am Wienerwald und der Nähe sowohl zum Purkersdorfer Zentrum als auch zum bekannten Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee ist diese Lage sehr beliebt.

 

Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 200 m, ein Billa für den täglichen Einkauf liegt nur etwa 1,3 km entfernt im angrenzenden Ortsteil Unter-Tullnerbach. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, DAN-Küche mit Whirlpool-Markengeräten und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten mit Ausgang zum Spazierweg entlang des Wienflusses gelangt.

 

Die Vollholztreppe führt in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier stehen vier Zimmer, wovon an Zimmer 1 (Schlafzimmer) ein Schrankraum angeschlossen ist, ein separates WC und das Badezimmer, mit 2 Waschbecken und Wanne zur Verfügung.

 

Zweckmäßig ist auch der geräumige Vollkeller. Aufgrund der Größe ließe sich in Keller 1 ein Hobby- Fitness- oder Wellnessraum verwirklichen.

Anfrageformular:

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