Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Gablitz – Perfekt für Paare und Singles

Beschreibung:

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das naturnahe und ruhige Lebensqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ist diese Immobilie ideal für alle, die eine gemütliche Unterkunft mit Garten in einer schönen Umgebung suchen:  Das Haus liegt in einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Naturgenießen ein.

Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, die Veranda mit Heizofen, die gut ausgestattete Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Obergeschoß beherbergt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein Fenster zum Lüften und eine komfortable Dusche.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind die wichtigsten Einrichtungen in etwa 7 Minuten erreichbar.: Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle „Purkersdorf Zentrum“ mit Park & Ride ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien-Hütteldorf, West- und Hauptbahnhof sowie nach St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 9 km entfernt.

Das Haus wird 10 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.190,--, die zu hinterlegende Kaution € 3.570,-. Verbrauchsabhängige Kosten, wie Strom, Öl, Telefon-, Fernseh und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.